주택담보대출 40년 초장기 올 하반기에 나올 전망

 

주택담보대출 40년 초장기 올 하반기에 나올 전망으로 아파트담보대출 고민을 해결할수 있을까요?
정부가 올해 하반기 청년과 신혼부부를 위한 40년 초장기 주택담보대출을 출시하기로 했습니다 

7월 출시를 계획하고 있지만 현재 주택담보대출 만기는 주택금융공사에 빌리면 최장 30년,은행에서 빌릴경우에는 35년입니다, 40년으로 늘어나게 될경우에는 매달 우리가 갚아야 하는 원금과 이자가 줄어들어 부담을 줄일수있는 효과가 있습니다. 

 

주택담보대출 아파트담보대출 받는방법

 

 

현재 시행중이 보금자리론에 비하면 월부담금이 15%줄어들게 됩니다. 초장기 상환이 얼마나 유리할지는 개인에 상황에 따라서 달라질수가 있습니다. 현재의 소득이 적다면 월상환액을 줄이는 것이 더 유리할것으로 보여집니다. 다만,월소득이 많다면 초장기로 대출을 받지 않아도 됩니다. 초장기 주택담보대출을 받는다고 해서 그집에서 40년을 사는 사람이 거의 없고,대부분 집을 이사하거나 저금리로 갈아타기를 하기 때문에 40년 초장기 대출이 이자납입 측면에서 그렇게 무리가 되는것은 아닌거 같습니다 

 

주택담보대출 자격 

청년층과 신혼부부에게 공급하고 조금씩 확대해 나갈 계획이라고 발표되었습니다 
대출자격은 보금자리론과 비슷할 것으로 보여지며, 보금자리론은 집값이 6억원 이하 (KB시세 또는 한국부동산원 시세)이면서 연소득이 7000만원 이하 (미혼이라면 본인만,기혼이라면 부부합산) 여야만 합니다. 
신혼부부는 연소득 8500만원까지 신청 자격이 가능하며,또 다른 정책 모기지인 적격대출은 집값 9억원 이하만 신청을 할수가 있습니다, 시세 9억이상의 주택을 구입할 경우에는 40년 초장기 대출은 불가능할것으로 보여집니다 

 

주택담보대출 40년 장점 

현재로써 주택담보대출 30년이 가장 길지만 40년이라면 과연 좋기만 할까요?

- 월 부담액 경감 효과 

- 내집 마련 - 주거지 안정 

 

주택담보대출 40년 단점 

- 총 이자 증가

- 집값의 불균형 

 

원금 3억원 금리 2.5% 원리금 균등 상환 표 정리 참고하세요 

대출 기간	월 상환금액	총이자	원금 +이자
10년	2,828,097	39,371,646	339,371,646
20년	1,589,709	81,530,083	381,530,083
30년	1,185,363	126,730,571	426.730,571
40년	989,335	174,880,647	474,880,647

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주택담보대출 개인담보대출 선택

시간이 흐를수록 내집마련의 꿈은 멀어지는게 아닌가 라는 생각이 들때가 있습니다. 결국엔 어느정도의 투자금액이 발생되고 이자를 갚아야 하고 그렇게 내집마련을 해도 또 그걸 갚기 위해서 열심히 일을 해야 합니다. 모든 정책은 긍정적인 측면과 부정적인 측면이 공존하죠 . 집값은 대책없이 상승하고 대출정책이 나오지만 본인의 상황에 따라 해석이 달라지기 때문인데요. 자금대출 부부대출 아파트담보대출 월세담보대출등 어떤선택을 하든 현재 내 상활에 맞게 대출을 이용하시고 어떤게 본인에게 더 유리한지를 스스로가 잘 판단하셔야 합니다. 

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