hug 안심전세대출 및 전세보증보험 가입조건

hug 안심 전 대출과 전세보증보험은 세입자들을 보호하기 위한 보증상품입니다. hug 안심 전세대출과 전세보증보험 가입조건의 차이를 확인하시고 본인에게 맞는 조건으로 진행해보시길 바랍니다. 

hug 안심전세대출이란

hug 안심 전세대출은 임차인에게 전세보증 반환과 금융기관에 전세자금 대출의 원리금 상환을 함께 책임지는 보증상품입니다. 

 

전세자금 대출과 전세보증금 보호를 둘 다 받고 싶은 세입자와 전세자금 대출이 필요하지만 신용등급이 낮아서 대출을 받지 못하는 세입자분들에게 추천드리는 상품입니다.

 

가입조건

hug 안심 전대 출 신청 가능한 주택유형으로 단독, 다가구, 아파트, 주거용 오피스텔을 포함해 전세계약을 체결한 날부터 3개월 이내 신청을 하셔야 합니다. 

 

보증금액은 보증한도 이내에서 보증신청인이 신청한 금액이며, 보증기간은 보증부대출 실행일로부터 대출원금의 상환기일까지 입니다. 

 

• 주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖출 것
• 보증 대산 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것(공공택지로서 지적미정리로 대지권 미등기인 경우 보증가능)
• 보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기)가 없을 것
• 전입세대 열람내역 확인 결과 타 세대의 전입 내역이 없을 것(단독, 다중, 다가구 제외)
• 전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소
• 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것
• 전세계약기간이 1년 이상일 것
• 전세보증금 수도권 5억 원 이하, 그 외 지역 4억 원 이하
• 공인중개사가 확인(날인)한 전세계약

 

hug 안심 전세대출 조건은 전입신고와 전세계약확정일자를 갖추고 보증대상 주택에 건물과 토지 모두 동일 임대인의 소유여야 하며, 위반건축물이 아닌 계약기간 1년 이상이면서 전세보증금이 수도권 5억이하, 그외 지역은 4억으로 공인중개사의 확인을 받은 전세계약이어야 합니다. 

 

한도

hug 안심전세대출 한도는 전세보증금의 80%이며, 신혼부부나 청년은 최대 90%까지 가능합니다. 보증신청인이 1 주택자인 경우에는 2억 원을 초과할 수 없습니다. 

 

주택별 보증한도(다음 중 적은 금액 적용)

 

전세보증금의 80% 이내(신혼부부, 청년 가구, 배당이의 소송 당사자 가구 90%)

• 보증부 월세 계약(전세보증금이 있는 월세 계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감

전세보증금 반환보증금액의 80%(신혼부부, 배당이의 소송당사자 가구 90%)

• 전세보증금반환보증금액 한도

주택 가격(100)-선순위 채권(전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권)

• 다만, 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함

 

• 신혼부부 : 연소득 6천만 원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함)
• 청년 가구 : 연소득 5천만 원 이하(배우자 포함)만 19세 이상 34세 이하인 가구
• 보증신청인(배우자 포함) 1 주택자인 경우 2억 원을 초과할 수 없음

 

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hug 전세보증보험

hug전세보증보험은 전세계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 반환할 수 없는 경우 주택도시 보증 공사에서 임차인에 대한 전세보증금 반환을 책임져주는 제도입니다.

 

 

전세보증금을 제대로 받지 못해서 이사를 가지 못할 것을 걱정하는 세입자와 전세보증금 회수를 위해서 법적 조치 경험이 없고 혼자서 하는 것에 어려움을 느끼시는 분들이게 추천드립니다.

 

가입조건

hug전세보증보험 대상 주택의 경우에는 단독, 다가구, 다세대, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등이 있습니다. 신청기간은 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전이며, 보증금액은 보증한도 이내에서 신청한 금액입니다.

 

주택 소유권에 대한 권리침해가 없어야 하며, 위반건축물이 아니어야 합니다. 

 

전세계약기간이 1년 이상이면서 보증금액이 수도권은 7억 원, 그 외 지역은 5억 원 이하로 공인중개사를 통한 전세계약이어야만 합니다. 

 

전세대출을 받은 경우 신용대출은 보증이 가능하지만, 담보대출이나, 질권 서정, 채권양도 통지된 전세대출은 보증이 불가하니 유의해주시길 바랍니다. 

 

한도

주택 가격에서 선순위 채권을 뺀 금액입니다. 선순위 채권은 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보대출입니다. 

 

주택 가구- 선순위 채권등 

• 선순위채권 : 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권. 다만, 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함

 

전세계약의 경우에는 월세와 비교를 했을 때 매월 지출되는 고정 금액은 없지만, 그 반면에 임대인이 전세금을 반환하기 않는 경우 경매 등의 복잡한 절차를 거쳐야 하고 선순위 임차인이라 해도 100% 반환된다는 보장이 없습니다. 이런 문제점을 보완하기 위해서 hug 안심 전세대출과 전세보증보험을 세입자를 보호하고 있습니다. 

 

 

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